初心者の投資は何がおすすめ?実体験から3つの投資を解説してみた!

初心者の投資は何がおすすめ?実体験から3つの投資を解説してみた!

これから投資を始めたいと考えている人も多いと思います。

その理由のほとんどが『収入を増やしたいから』ではないでしょうか。

 

実際僕自身も以下の3つの投資に取り組んでいます。

  • 不動産投資
  • 太陽光投資
  • バイナリーオプション

 

今回のブログは僕の実体験から『初心者が取り組む投資として何がおすすめか』について解説したいと思います。

実体験を含めた内容で解説しているので、他には乗っていない情報もあると思います。

 

是非最後まで読んであなたに合う投資の参考にしてみてくださいね。

 

お好きな場所からどうぞ!

まずは投資の定義から

いつも僕のブログを読んでくれている人知っていると思うけど、僕は基本的にいつも定義の話からします。

特に最近のブログでは多いかな。

なぜなら、僕のアメリカで4年半過ごした経験からこのように考えるようになってますね。

 

その理由はまた今度書いてみます。

では、このブログで僕が使う投資の定義について、早速解説したいと思います。

 

投資とは利益を得るために金融商品等資金を購入すること

投資の目的は2つあると思います。

  • 1つは、金融商品等を購入しそれを売却してその差額を利益として得ること
  • 2つめは、金融商品等を購入しそれを保有することで家賃収入等の収入を得ること

 

ですので、今回の投資の定義は『将来のために金融商品等を購入すること』とします。

 

そして、この定義の元以下の内容について解説していきたいと思います。

  • その投資のメリット
  • その投資のデメリット
  • その投資は初心者が参加しやすいかどうか

 

では、早速僕の実体験から得た考え方をお伝えしたいと思います。

 

投資初心者に不動産投資はおすすめか?

まずは、不動産投資について僕の考えをお伝えしたいと思います。

僕自身は現在2つの物件を持っています。

 

1つは平屋の戸建てで、こちらは企業さんが借りてくれています。

もう1つはアパートですね。

では、早速解説していきたいと思います。

 

不動産投資のメリット

不動産投資のメリットはやはり何と言っても家賃収入でしょう。

 

バブルのときは売却益もあったのですが、日本では今は限られた地域のみになっていると思うので、家賃収入が欲しくて始める人が多いと思います。

 

実際、僕自身も毎月決まった日時になると口座にお金が入っています。

その入金金額とローンの金額を差し引いたとしても、毎月利益が口座に残っています。

つまり、勝手にお金が増えている状態なのです。

 

これが、不動産投資の魅力の1つだと考えています。

 

では、不動産投資のデメリットについて僕が考えている内容について解説したいと思います。

 

不動産投資のデメリット

いくつか考えられます。

  • 人口の減少がある
  • 金融機関の融資が厳しい
  • 売却のしにくさ
  • 変な入居者さんが入る可能性あり
  • 修繕費用がかかる
  • 自然災害のリスクがある

 

では、1つ1つ解説していきますね。

 

不動産投資は人口の多さに左右される

東京などの都市部、または人気のエリア以外ではなかなか今後は不動産投資が厳しくなると考えています。

なぜなら、人口が減少するからです。

ただ、その地域に合った物件を持っていたり、付加価値の高い不動産を持っているなら話は違ってきます。

 

ですので、不動産を購入するためには普段からあなたが購入したいと考えている物件を明確にすることをおすすめします。

 

金融機関の融資が不動産投資には必要な人が多い

預貯金がたくさんある人は問題ありませんが、少ない人は金融機関から融資を受けて物件を購入する必要があります。

ですが、最近は金融機関からの融資が厳しくなかなか貸してもらえません。

 

あなたの属性を見られます。

※属性に関しては後から後述しています。

 

つまり、誰でもお金を借りることができないのです。

ですので、これも不動産投資のデメリットと言えるでしょう。

 

不動産は物件によっては売却がしにくい

立地が悪い物件を購入してしまった場合大変です。

不動産投資は購入だけではなく、売却も考えて購入しなければ大変なことになります。

では、どのように大変なことになるかというと、希望価格で売れないということが起こります。

 

これだけ人口が減っている中で、立地が悪く人気のない物件は当然値段を叩かれます。

ですので、物件の売りにくさは不動産投資のデメリットと言えます。

 

変な入居者さんが入る可能性あり

これはどのオーナーさんも考えている内容だと思います。

幸い今まで悪い入居者さんが入ったことはありませんが、やはりこの辺は怖いですね。

 

家賃踏み倒しとか、お部屋を傷だらけにされるとか最悪です。

ですので、このリスクもデメリットの1つになると考えています。

 

物件の修繕費用がかかる

建物は年月が経つとどうしても傷んできます。

ですので、それを補修する費用が必要になります。

建物を適正な状態にするためには必要なのですが、この余分な持ち出しも不動産投資のデメリットと言えるでしょう。

 

自然災害のリスクがある

自然災害のリスクがあります。

これは日本だったらどうしても仕方がないことですね。

 

地震、津波、台風、豪雨・・・と様々なリスクがあるため、これを覚悟で不動産投資をする必要があります。

 

では、次は不動産投資は参加しやすいかということについて考えをまとめてみます。

 

不動産投資に初心者は参加しやすいか

投資初心者の人にとっては、参加しやすいかどうかでいうと以下のことが重要になってきます。

  • 年収
  • 自己資金
  • 勤続年数
  • 勤続先の規模
  • 過去の延滞等の履歴

等の情報を金融機関が判断します。

 

そして、先程も書きましたが、最近は特にスルガ銀行の不正があったため、金融機関から融資付かないことが多いです。

 

つまり、良い物件があっても融資が付かないため購入できず、その間にライバルが購入してしまうということが考えられます。

 

その結果、年収が高く預貯金を持っている人がよりお金持ちになると考えています。

または、不動産投資をすでに始めており実績がある人ですね。

 

だから、現在の状況ではよほどあなたの属性(不動産業界でよく使われる言葉であなたのステータスと考えていただいて大丈夫)がよくなければ参入することは難しいと考えています。

 

ちなみに、もうすでに不動産をお持ちの人で入居者さんが付いていない人は、その物件で民泊をして収益を上げることが可能です。

むしろ、僕の実体験から不動産投資以上の収益を得ることが可能です。

 

空き物件を民泊に活用することで収益性が高まる

個人的にはその不動産投資で困っている人は民泊を活用すれば収益が大きく上がる可能性があると思っています。

なぜなら、実際僕自身が民泊をしているからですね。

 

そして、普通に賃貸で貸すよりも家賃と比べて3倍近くの収入があります。

ですが、これは英語ができるという前提での話です。

 

だから、英語ができない人は頑張って勉強しましょう。

民泊用の英語の勉強方法はこちらにまとめていますので、興味がある人は確認してみてください。

【民泊には必須!?】時間がない会社員のための英語学習方法を紹介!

 

そして、より詳しく話を聞いてみたい人は是非僕に直接ご質問ください。

Facebookで木内健介に質問する

 

投資初心者に太陽光投資はおすすめか?

では、太陽光投資はどうなのでしょう。

僕自身は3ヶ所太陽光投資をしており、毎月安定して収益が上がってきています。

では、その実体験からの考えを書いてみたいと思います。

 

太陽光投資のメリット

なんと言っても『楽』です。

ほんと、言葉は悪いですが収益に関しては『ほったらかし』ですね。

 

毎月文句も言わず働いてくれ、決まった月になると口座にお金が入っています。

今回紹介する中では1番手間がかからない投資が太陽光投資だと考えています。

 

では、この太陽光投資のデメリットは何になるのでしょうか。

 

太陽光投資のデメリット

太陽光投資のデメリットはいくつかあります。

大きく考えてると以下の8点かなと思います。

  • 冬場や天候が悪いときは収益があがらない
  • 10年ぐらいするとパワーコンディショナーが壊れる可能性がある
  • 草刈りが必要(屋根は関係ありません)
  • 電気会社の意向で買い取りの制限がかかる可能性あり
  • 融資がつかない可能性がある
  • 太陽光買い取り単価が下がっている
  • それなり広い場所が必要になる
  • 自然災害のリスクがある

 

では、1つ1つ解説していきたいと思います。

 

冬場や天候が悪い時は太陽光からの収益はほぼ期待できない

冬場は残念ながら太陽光からの収益はあまり期待できません。

過去の経験上1度だけ赤字になりましたが、冬場はプラス1万円〜2万円程度と言ったとこです。

このプラス1万円〜2万円とは『電力会社から振り込まれる利益 ー ローンの支払い』です。

 

つまり、冬場は1万円〜2万円の収益しかないというのが僕の経験談です。

それでも、不労所得に変わらないので嬉しいですが。

 

また、曇の日や雨の日も太陽光からの収益は期待できません。

ですが、それも1ヶ月という単位で考えるとマイナスになることはないので、安心はしています。

 

10年ぐらいするとパワーコンディショナーが壊れる可能性がある

パワーコンディショナーとは簡単に言うと、太陽光投資には必須の部品だと考えていただいて大丈夫です。

やはり機械ものなので、10年ぐらいで1度壊れることがあります。

ですので、その時に交換費用がかかってくるというデメリットがありますね。

 

太陽光投資は地面でする場合は草刈りが必要になる(屋根は関係ありません)

僕は屋根だけでなく、土地に50kw近くの太陽光投資もしています。

ということは、草刈りが必須なんですね。

 

防草シートを施行したとしても、やはり雑草の生命力が強くどうしても定期的な草刈りが必要になってきます。

ですので、この費用も余分な持ち出しになるためデメリットと言えるでしょう。

※あなた自身で草刈りをする場合は必要のない経費かと思います。

 

電気会社の意向で買い取りの制限がかかる可能性あり

太陽光発電の量が多いため、買い取りしてくれる電力量が制限されることがあります。

特に、発電量が多い春や夏場だと思います。

 

契約時はこんなこと言っていなかったのに・・・』と思いますが、仕方がないとあきらめています。

ですので、本来もらえる利益が減ってしまう可能性があるというのも太陽光発電のデメリットと考えています。

 

融資がつかない可能性がある

これは不動産投資と同じですね。

金融機関から融資が付かない可能性があるため、参入したくてもできない可能性があります。

 

現金がある人は問題ないですが、現金がない人は融資の状況次第では厳しいかもしれません。

ですが、不動産投資よりはリスクが少ない投資となるため比較的融資が付きやすいかもしれませんね。

 

太陽光の買い取り単価が下がっている

これもデメリットといえるでしょう。

発電した太陽光の買い取り価格が毎年下がっています。

 

もちろん、それに伴って購入価格も下がっているのですが、一体どこまで下がるのだろうと考えたりもします。

ですので、これも僕はデメリットと考えています。

 

太陽光発電にはそれなり広い場所が必要になる

僕がおすすめするのは10kw以上の太陽光投資です。

ですので、それなりの広さが必要になります。

 

例え10kwであっても、屋根ならばそれなりの広さが必要になります。

ですので、この場所の確保が必要になるのも太陽光投資のデメリットと言えるでしょう。

 

太陽光投資は自然災害のリスクがある

これは不動産投資と一緒ですね。

どうしても日本でする場合には覚悟が必要です。

地震が起こってしまってはどうすることもできないので、しっかり保険に入ることをおすすめします。

では、このようなメリットがある太陽光投資ですが、初心者は参入しやすいのでしょうか。

 

太陽光投資に初心者は参加しやすいか

物件が見つかるのと融資が付けば・・・参入しやすと僕自身は考えています。

個人的には不動産投資よりもリスクは少なく、時間もかからないため会社員の人は参入しやすいと考えています。

 

実際、僕自身は両方していますので、両方のメリットデメリットを知っている分、本当に太陽光投資は『楽』だと思います。

 

是非興味がある人は始めてみてもいいと思います。

 

投資初心者はバイナリーオプションはおすすめか?

では、僕がしている投資の3番目がバイナリーオプションという投資です。

このブログ自体はバイナリーオプションの内容を色々説明するために始めたので、様々な情報を知っている人もいると思います。

 

ですが、『他の投資と比較して・・・』という視点では語ったことがなかったので、今回は色々比較して書いてみたいと思います。

 

バイナリーオプションのメリット

バイナリーオプションのメリットは資金が不動産投資、太陽光投資と比較しても少額で始めることができるということでしょう。

 

最低1万円から始めることができます。

不動産投資、太陽光投資は数千万円という金額が最低でもいるでしょう。

 

だから、誰でも始めることができるというのがこの2つの投資と比べてメリットだと考えています。

 

また、収益を一気に上げることができるというのも魅力的ですね。

不動産投資、太陽光投資に関して言うと、やはり1ヶ月単位という数字で入金があります。

 

ですが、バイナリーオプションは平日なら24時間投資が可能です。

 

あなたのスキマ時間で投資が出来るというのも、他の投資と比較してバイナリーオプションの魅力の1つだと考えています。

 

詳しくはこちらの記事にバイナリーオプションでどれぐらい稼ぐことができるのか書いているので、参考にしてみてくださいね。

 

バイナリーオプションのデメリット

バイナリーオプションのデメリットはこの2つの投資と比較すると、資金を失うスピードです。

圧倒的に早いですね。

早ければ30秒程。

(僕自身は30秒投資は推奨していませんが)

 

そして、もし熱くなってしまった場合、何回もトレードしてしまい大きな損失を出す可能性があります

 

ただ、不動産投資も空室であれば1ヶ月後にまとまった大きなお金が必要になるため、一気に資金を失う可能性はあります。

 

その点太陽光投資は、安定的に収入が入ってくるので資金を失うということは考えにくいです。

 

また、不動産投資、太陽光投資は基本的に『ほったらかし』が基本ですが、バイナリーオプションは自分でエントリーをしなければいけません。

 

ですので、『ほったらかしにならない』のもデメリットの1つと言えるでしょう。

 

バイナリーオプションに初心者は参加しやすいか

バイナリーオプションの参入のしやすさは不動産投資、太陽光投資と比較しても非常に参加しやすいです。

僕が使っている証券会社の口座なら1万円を入金すればバイナリーオプション投資をすることができます。

 

ですので、参入のしやすさはバイナリーオプションがこの3つの投資の中では1番始めやすいと思います。

 

ちなみに、バイナリーオプションに興味を持って始めてみようと考えている人は、証券会社にはこだわった方が大きく収益が変わってきます。

 

詳しくはこちらの記事に書いているので、参考にしてみてくださいね。

 

最後に

いかがでしたか。

今回は投資初心者に対して参入のしやすさについて解説してみました。

  • 不動産投資
  • 太陽光投資
  • バイナリーオプション

それぞれのメリット、デメリットも知って頂けたと思います。

 

ですので、僕の考えをまとめると、3つの投資を比較すると以下のようになります。

不動産投資は、他の2つの投資と比較してミドルリスク、ミドルリターン。

ただし、融資が付けばの話。

 

太陽光投資は、他の2つの投資と比較して、ローリスク、ローリターン。

だたし、融資が付けばの話。

 

バイナリーオプションは、他の2つの投資と比較してハイリスク、ハイリターン。

参入のしさすさはこの3つの中では1番参入しやすい。

 

ですので、もしあなたがバイナリーオプションを始めてみようかなと考えているなら、こちらの記事を読んでから始めることをおすすめします。

 

それは、バイナリーオプション自体のデメリットです。

 

今回は不動産投資と太陽光投資のデメリットについては詳しく解説しましたが、バイナリーオプションのデメリットは他の2つの投資と比較してのデメリットを解説してみました。

 

なぜなら、このブログで過去にバイナリーオプションのデメリットを解説しているからですね。

 

ですので、是非バイナリーオプション自体のデメリットを知ってから参入して頂ければと思います。

 

是非あなたの投資人生がより良くなれば幸いです。

行動する、しないはあなた次第。

結局行動しなければ人生は変わりませんからね。

 

今回も最後まで読んでいただきありがとうございました。


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